Tag Archives: โกดังให้เช่า

หากจะพูดถึงเรื่องของงานที่เนื่องกับเรื่องของการผลิตสินค้าต่างๆ แน่นอนว่าสิ่งจำเป็นหนึ่งที่ขาดไม่ได้เลยหากจะทำงานแบบนี้ก็คือเรื่องของโกดัง เพราะโกดังถือว่ามีความสลักสำคัญอย่างมากเอาไว้เก็บผลิตภัณฑ์เพื่อรอการส่งค้า โดยยุคปัจจุบันก็เป็นสะดวกสบายมากขึ้นเพราะโกดังนี้ เจ้าของกิจการเองไม่จำเป็นต้องไปนั่งเสียเงินเพื่อซื้อที่ และไม่ต้องเสียเงินมหาศาลเพื่อสร้าง เพราะมีการบริการแบบหนึ่งที่เรียกว่าโกดังให้เช่าเกิดขึ้นมา เหตุด้วยโกดังให้เช่าก็คือการให้บริการเจ้าของงานต่างๆเช่าโกดังสำเร็จรูป โดยที่ต้องบอกว่าสำเร็จรูปก็เพราะว่าทุกอย่างถูกสร้างขึ้นอย่างงอกงามแบบไว้แล้ว โดยโกดังให้เช่าจะมีทั้งแบบที่เช่ายกโกดัง และเช่าเป็นโซนหรือเป็นล็อก โดยแบบหลังนี้ก็จะประมาณว่าจะมีของซื้อของขายหรือของซื้อของขายจากหลายหลากบริษัท หลากหลายโณงงานมาถูกเก็บไว้ในโกดังเดียวกัน แต่อาจจะมีทางเข้าทางออกคนละทางเพื่อความปลอดภัยของสินค้า โดยราคาของโกดังให้เช่าก็ถือว่าคุ้มในระยะสั้น เพราะไม่ได้แพง โดยอยู่ที่คร่าวๆหลักหมื่นหลักแสนบาท แต่หากจะคิดเป็นระยะยาว ยี่สิบสามสิบปี อันนี้การออกทุนเพื่อสร้างโกดังของตัวเองอาจจะดูคุ้มค่ายิ่งกว่า แต่อย่างที่บอกการลงเงินสร้างด้วยตัวเองก็อาจมีความเสี่ยงเพราะต้องใช้เงินส่วนมากในการลงทุนสร้าง ซึ่งการทำกิจการเองมันก็บอกไม่ได้ว่าเบื้องหน้าจะเป็นเช่นไร จะดีหรือแย่ หากดีก็ดีไปแต่หากแย่ก็จะยิ่งจมทุนลงไปอีก ครั้นแล้วแล้วโกดังเช่าก็อาจถือว่าเป็นตัวลดความเสี่ยงของการจมทุนชนิดหนึ่งได้เหมือนกัน  

หากคุณเป็นเจ้าของโกดังให้เช่า และกำลังจะปล่อยเช่าโกดังเพื่อทำกำไรล่ะก็ วันนี้เรามีข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งที่คุณจะต้องรู้ก่อนให้เช่าโกดังมาฝากกัน ซึ่งจะเป็นประโยชน์กับคุณแน่นอน กำหนดกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าอย่างชัดเจน กลุ่มคนที่ต้องการเช่าโกดังขนาดเล็กส่วนใหญ่นั้น ก็จะมีหลากหลายกลุ่มด้วยกัน ซึ่งหากคุณไม่อยากให้โกดังถูกเช่าเพื่อนำไปทำอะไรบางอย่าง คุณก็ควรกำหนดกลุ่มเป้าหมายของผู้เช่าให้ชัดเจน เช่น ปล่อยเช่าสำหรับผู้ที่ต้องการโกดังในการเก็บสินค้าพวกโซฟา งานไม้ สินค้าอิเล็กทรอนิกส์ หรือสินค้าส่งออกต่างประเทศเท่านั้น เป็นต้น ทีนี้ก็ไม่ต้องกังวลแล้ว ระบุเงื่อนไขในสัญญาอย่างครบถ้วน สัญญาการเช่า ควรมีการระบุเงื่อนไขอย่างครบถ้วน เพื่อป้องกันช่องโหว่ที่อาจทำให้ผู้เช่าโกงได้ โดยรายละเอียดที่ต้องมี ก็คือ เงื่อนไขในการใช้โกดัง สิ่งที่ห้ามทำกับโกดัง ระยะเวลาการเช่า การจ่ายค่าเช่า เงื่อนไขหากผู้เช่าละเมิดสัญญาหรือผิดนัดจ่ายค่าเช่า และรายละเอียดอื่นๆ ที่จำเป็น อย่าลืมทำสัญญาเป็น 2 ฉบับ เพื่อไว้ที่ผู้เช่าหนึ่งฉบับและผู้ให้เช่าหนึ่งฉบับด้วย เก็บค่ามัดจำก่อนเสมอ การให้เช่าไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโดหรือโกดัง ก็ควรที่จะเก็บค่ามัดจำก่อนเสมอ เพราะหาผู้เช่าผิดสัญญาไม่จ่ายค่าเช่า อย่างน้อยก็ยังมีเงินมัดจำอยู่จำนวนหนึ่งนั่นเอง ส่วนจะเก็บค่ามัดจำเท่าไหร่นั้น … Continue reading →